maison-villa à la vente - 13007 MARSEILLE 7E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

L'HORIZON DE MALMOUSQUE - Maison T5 147m²- Terrasse vue mer - Parking- 13007 Llinares Immobilier vous propose : L'HORIZON DE MALMOUSQUE, une maison T5 de 147 m² au sol située dans le quartier très prisé de Malmousque, à seulement 150 mètres de la mer. Situé au calme, au fond d'une impasse, ce bien offre un fort potentiel de rénovation qui saura sublimer sa singularité. Le rez-de-chaussée, composé d'un séjour et d'une cuisine avec loggia, s'ouvre sur une véranda et une cour intérieure de 65 m², aux multiples possibilités d'aménagement.Au premier étage, deux chambres confortables, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant composent un espace nuit fonctionnel. Le dernier étage révèle quant à lui une grande pièce lumineuse, prolongée par une terrasse offrant une vue mer exceptionnelle. Un lieu hors du temps, invitant à la contemplation. Atout rare dans ce quartier, la maison permet de stationner deux véhicules, un avantage précieux au quotidien. Une occasion unique à ne pas manquer !Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13Attestation collaborateur : ADC13102023000001558RCP : 79141601- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 2385euros/an- Honoraires inclus de 5,2% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: 1770euros et 2440euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison à vendre 13007 - T5 147m² - Terrasse vue mer - Parking- 13007 Marseille Malmousque

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // chauffage : 10240

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