780 000 €
Annonce datée du
16/07/2025
Descriptif du bien
Venez découvrir cette petite merveille, une maison ancienne entièrement rénovée avec goût en 2015, très atypique, de 220 m² au sol dont 182 habitables environ, sur un beau terrain plat, constructible et divisible de 2230 m² environ (parcelle de 1000 m² détachable environ). Dés l'entrée, vous serez charmés par sa spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d'une cuisine américaine, d'une salle à manger et d'un salon. avec poêle à granulés. Cet espace est prolongé d'un côté par une belle terrasse abritée et de l'autre par une cour intérieure fermée qui nous invite au voyage dans un coeur de village à l'abri des regards et qui ouvre sur un atelier d'artiste. Une grande chambre parentale avec deux placards donne sur une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, 2 wc, 1 buanderie. À l'étage, se trouvent 2 chambres avec parquet massif, 1 bureau, une salle de bain avec douche, lavabo et wc, et une grande pièce très lumineuse, pouvant faire office de home cinéma, salle de jeux. Nous pouvons accéder par la cour à deux grands garages de plus de 25 m² chacun. Ne pas oublier le pavillon de jardin avec électricité et une grande cave de 30 m². Les plus, climatisation au rez-de-chaussée avec plancher rafraichissant sur la pièce de vie, un puits, aspiration centralisée, alarme, volets aluminium, adoucisseur, cour pavée Baroco, accès PMR pour le rez de chaussée, terrain de boules. La totalité du Bien est parfaitement bien entretenu. Classe energie B, classe Climat A. Energie finale 45 kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1410 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sabrina POINTET Agent Commercial. Tél : 06 59 09 05 19.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_31597120)
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 2230 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
8 pièces // 5 chambres // chauffage : 8192
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : €
Honoraires à la charge du vendeur
Pas de photos
