605 000 € FAI
Annonce datée du
06/05/2025
Descriptif du bien
À découvrir Rapidement ! Aux portes de Trévoux, dans un petit village prisé, au calme, venez découvrir cette charmante maison traversante de 144 m² au sol dont 136 habitables édifiée sur un très beau terrain clos et arboré de 1568 m² environ, avec piscine et dépendances. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse pièce de vie trés lumineuse dotée d'un séjour cathédrale, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée semi-ouverte (verrière) donnant sur une grande terrasse, le jardin et la piscine. Une suite parentale avec salle de bains et dressing donne à l'Est sur le jardin. Une pièce à usage de buanderie, d'atelier et de petit bureau ainsi qu'un wc séparé complètent ce rez-de-jardin. Au premier niveau : trois chambres, une salle de bains, un wc et un dégagement ouvrant sur une jolie mezzanine plongeant sur le séjour. Sur le terrain : une piscine, un terrain de boules, un garage double de 44 m², une cabane de jardin et un abri bois. Vous serez séduits par les volumes de toutes ses pièces tournées vers le jardin. Cette maison à été très bien entretenue. Nous attirons votre attention sur les travaux effectués récemment : un poêle à granules, le goudronnage du chemin d'accès à la maison et le crépis de la façade. Classe energie D, classe Climat B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2000 et 2760 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sabrina POINTET Agent Commercial. Tél : 06 59 09 05 19.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_31196266)
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 1568 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // chauffage : 10368
Pas de photos
