maison vigneronne à la vente - 34760 BOUJAN SUR LIBRON

Descriptif du bien

Découvrez cette maison de vigneron pleine de caractère au cœur de Boujan-sur-Libron, offrant des vues imprenables sur le lever et le coucher du soleil, à seulement quelques minutes de la ville dynamique de Béziers et de la côte méditerranéenne. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié Située au centre d'un village pittoresque - À seulement 5 minutes de Béziers, avec toutes les liaisons de transport (TGV, autoroute - A9, aéroport) - À seulement 20 minutes des plages de sable de la Méditerranée Agencement spacieux sur trois niveaux Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Grand garage de 75 m² pouvant accueillir 3 véhicules – idéal pour un stationnement sécurisé ou un aménagement Appartement du premier étage (80 m²) : - Appartement lumineux et spacieux avec 2 chambres - Grand salon et cuisine ouverte - Accès à une véranda et une terrasse avec vue dégagée sur la campagne – parfait pour les repas en plein air Appartement du deuxième étage : - 3 chambres, salon, cuisine, salle d'eau et WC séparé - Peut rester un appartement indépendant ou être réintégré à la maison principale - Compteur électrique indépendant (Linky) Confort efficacité - Climatisation réversible et radiateurs électriques dans toute la maison - Chauffage central au fioul - Double vitrage au deuxième étage fenêtres d'origine pleines de charme au premier Une excellente opportunité d'investissement ou de résidence familiale Cette maison offre le potentiel de créer une grande résidence familiale ou de conserver deux appartements séparés pour la location. Avec un stationnement intérieur et une configuration flexible, elle convient parfaitement à une famille multigénérationnelle ou à la location saisonnière. Avec quelques travaux de modernisation, cette propriété unique représente une superbe opportunité de vie ou de revenus dans la magnifique région du Languedoc.

Prestations du bien

Surface du terrain : 0 // nombre de pièces : 8 // Nombre d'étage : 2 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 1 // Nombre de garage(s) : 1 // Piscine : NON // Mitoyenneté : OUI // Vue : Village, Campagne