325 000 €
Annonce datée du
25/07/2025
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante maison de 125 m² située dans le quartier prisé du Vert Galant à Tremblay-en-France. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, elle est idéale pour une famille en quête de confort.
Descriptif du bien
Rez-de-chaussée : Un spacieux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée fonctionnelle pour des soirées chaleureuses, une cuisine séparée. Le salon donne accès à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Étage : Trois chambres lumineuses et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.
Sous-sol total : Un espace pratique comprenant un garage pour un véhicule, un atelier pour vos projets, et un espace de stockage généreux.
Extérieur : Terrain de 400 m², idéal pour les activités en plein air. L'isolation extérieure récente à l'avant de la maison renforce son efficacité énergétique.
Le Vert Galant est un secteur recherché qui allie calme résidentiel et accessibilité :
Transports en commun : La gare RER B du Vert Galant permet un accès rapide à Paris et aux villes environnantes. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier.
Commerces et services : Proximité immédiate des commerces de quartier, supermarchés et services de santé.
Éducation : Écoles maternelles, primaires et collèges accessibles à pied, ainsi que des structures périscolaires adaptées aux familles.
Loisirs et espaces verts : Profitez des nombreux parcs, terrains de sport, et activités culturelles offertes par le quartier.
Cette maison allie charme, fonctionnalité et emplacement stratégique.
N'attendez plus pour venir la visiter !
Cette annonce référence 274259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // un garage // balcon // 4 extérieur // surface du terrain : 400 m2 // année de construction : 1960 // proximité ecole
Prestations du bien
6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 325000 €
Honoraires à la charge du vendeur
