maison traditionnelle à la vente - 91270 VIGNEUX SUR SEINE

Descriptif du bien

À Vigneux-sur-Seine, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison traditionnelle de 124 m², entièrement rénovée, vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son excellent agencement. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste double séjour baigné de lumière, d'une superficie de 38 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse qui prolonge agréablement l'espace de vie. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une ayant un grand dressing pratique et une seconde salle d'eau avec WC. L'ensemble offre un cadre intime et confortable, parfait pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre des possibilités multiples avec un bureau doté de rangements, une chambre avec un accès direct au jardin, un espace buanderie, un second WC, un cave, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, le jardin arboré, exposé plein Sud-Ouest, vous garantit des journées ensoleillées à l'abri des regards. Une terrasse accueillante, un cabanon de jardin et surtout un accès privatif au parc du Port aux Cerises complètent ce bien rare. Côté prestations, tout est pensé pour votre confort : double vitrage, chauffage à condensation au gaz récent, climatisation réversible, système d'alarme. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, alliant tranquillité et vie pratique au quotidien. Taxe foncière : 1 892 € — DPE : D - Vente longue souhaitée : une belle opportunité pour organiser tranquillement votre futur déménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jessica TASSAN. Cette maison est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 292418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 177 Charges prévisionnelles annuelles : 65,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 209 m2 // année de construction : 1960 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz