maison traditionnelle à la vente - 89100 SENS

Descriptif du bien

Venez découvrir cette magnifique maison à vendre. Elle semble vraiment idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, confortable et écoénergétique. Située à moins de 10 minutes au nord de Sens, cette maison entièrement rénovée offre un espace de vie spacieux sur deux niveaux, avec un sous-sol compartimenté et chauffé, ce qui permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La maison dispose également de deux chambres, dont une de 30 m², parfaite pour une chambre principale ou un espace polyvalent. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 25 m² chacune, une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille ou invités. Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, d'une pompe à chaleur réversible pour un été frais et un hiver chaud, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage central et la production d'eau chaude. Les double vitrages, volets roulants, et l'assainissement au tout à l'égout ajoutent à la praticité et à la performance énergétique. Son jardin clos de presque 2000 m² piscinable, arboré avec des magnifique Palmier et Olivier donne un air de vacances. Sa localisation proche des commerces, écoles et transports en commun en fait un lieu pratique et agréable à vivre. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter sans tarder ! Cette annonce référence 295053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 extérieur // surface du terrain : 1968 m2 // année de construction : 1972 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 328000 €
Honoraires à la charge du vendeur