maison traditionnelle à la vente - 86170 LE ROCHEREAU

Descriptif du bien

Venez vite découvrir cette superbe maison de plain pied, lumineuse de 87 m² construite en 2009, située dans un cadre paisible, offrant un espace de vie confortable et moderne. Cette charmante propriété comprend trois chambres de 10 m² environ, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Sur un terrain généreux de 840 m² environ, cette maison offre également un garage de 18 m² environ, parfait pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Deux place de stationnement possible dans la cour. La salle de bain est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, double vasque, offrant ainsi confort et commodité. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine privée de 9 mètres par 4 mètres, avec une profondeur de 1 mètre, pour vous rafraîchir et vous détendre pendant les chaudes journées d'été. La cuisine ouverte sur le salon-séjour crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Cette propriété possède 16 panneaux solaire pour un rendement de plus ou moins 1800 euros . Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison qui allie confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Cette annonce référence 220245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506.00 € et 684.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 840 m2 // année de construction : 2009

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée