maison traditionnelle à la vente - 86100 CHATELLERAULT

Descriptif du bien

Belle maison de 128 m² habitables, sur le secteur de Targé, avec un grand jardin sur une parcelle de 2119 m² Cette jolie maison de 5 pièces, 3 chambres est composée: Au RDC: Une entrée avec dégagement, un grand salon séjour traversant avec cheminée disposant d'un insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et un espace buanderie. Toutes les pièces principales du rez-de-chaussée donnent accès aux terrasses avant et arrière de la maison et au jardin. Etage: Pallier mezzanine d'environ 13 m² permettant d'installer un coin bureau, lecture ou espace jeux pour les enfants avec un grand placard, Deux chambres de belle taille dont une avec un espace dressing ou débarras et l'autre avec un balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. Huisseries bois double vitrage d'origine construction, Chauffage électrique et bois, radiateurs à accumulation au rdc avec réglage de la température. La cheminée avec insert permet de chauffer le RDC et l'étage grasse à des grilles de chauffage. La maison dispose de la Fibre. Bâtiments annexes: 2 Garages dont 1 double, idéal pour les personnes aimant bricoler ou pouvant être transformé en petit logement supplémentaire. Maison de 1984, bien entretenu décoration sobre et non datée. Les toitures et couverture des 3 bâtiments sont en excellent état. Terrain entièrement clos Orienté NORD-EST / SUD-OUEST. Terrain arboré avec arbres fruitiers dont un très beau cerisier. Cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des espaces verts, terrain plat pour un entretien facilité. Très beau potentiel pour cette jolie maison idéalement située! Taxe foncière: 1940 € Audit Energétique réalisé le 06/05/2025 avec deux scénarios permettant une évolution en classe B ou C. Cette annonce référence 291951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMMY DALIBARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84021341700032. Prix du bien : 239 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // balcon // 3 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1984

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité