maison traditionnelle à la vente - 85500 LES HERBIERS

Descriptif du bien

Pavillon de plain-pied – Les Herbiers – 3 chambres, jardin, garage À découvrir sans tarder : charmant pavillon de plain-pied situé au cœur des Herbiers, dans un environnement calme et recherché. Idéalement placé, il permet de rejoindre les commerces et services à pied en moins de 10 minutes, ainsi que l'autoroute A87 très rapidement. La Roche-sur-Yon et Cholet sont accessibles en moins de 30 minutes. Côté intérieur : • Entrée sur salle à manger conviviale • Quelques marches vers un salon lumineux avec cheminée à foyer fermé et accès au jardin • Cuisine aménagée et équipée, attenante au garage • Trois chambres avec parquet massif • Salle d'eau et WC séparés Côté extérieur : • Jardin clos d'environ 450 m² • Terrasse agréable et local de rangement Les plus : • Menuiseries en double vitrage • Volets roulants • Chaudière gaz récente (moins de 4 ans) Des travaux de mise aux normes (isolation, électricité, toiture) sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter le 06 47 73 44 07. Cette annonce référence 290100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2431.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // surface du terrain : 452 m2 // année de construction : 1966

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée // chauffage : gaz