maison traditionnelle à la vente - 85190 BEAULIEU SOUS LA ROCHE

Descriptif du bien

megAgence représenté par Ronald Relmy votre propose dans la paisible commune de Beaulieu-sous-la-Roche (85190), au calme et à proximité du bourg, cette maison familiale de 97 m² avec ses 4 chambres construite en 2004. À seulement 10 min d'Aizenay, 20 min de La Roche-sur-Yon et des Sables d'Olonne Un cadre de vie idéal au cœur d'une commune dynamique et accueillante : écoles, commerces de proximité (supérette, boulangerie, coiffeur...), complexe sportif à seulement 700 mètres. Cette maison fonctionnelle et lumineuse est parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur Une cuisine aménagée et conviviale Une chambre de 10,5 m² avec placard Une seconde chambre ou bureau de 9 m² Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC séparé À l'étage : Deux grandes chambres de 14 m² avec placards intégrés Un second WC indépendant Atout supplémentaire : un grand garage de 32 m², idéal pour le stationnement, le rangement ou les activités de bricolage. Le tout sur une parcelle de 700 m², entièrement close. Le jardin, exposé sud-ouest, offre un bel espace extérieur, agrémenté d'un abri de jardin de 16 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

ENGLISH

megAgence, represented by Ronald Relmy, offers this 97 m², 4-bedroom family home built in 2004 in the peaceful town of Beaulieu-sous-la-Roche (85190), located in a quiet area close to the village. Just 10 minutes from Aizenay, 20 minutes from La Roche-sur-Yon and Les Sables-d'Olonne. An ideal living environment in the heart of a dynamic and welcoming town: schools, local shops (mini-market, bakery, hairdresser, etc.), and a sports complex just 700 meters away. This functional and bright home is perfect for welcoming your family in a peaceful setting, while remaining close to all amenities. On the ground floor: A cozy living room with a wood-burning stove, opening onto A cozy, fitted kitchen A 10.5 m² bedroom with a closet A second 9 m² bedroom or office A bathroom with a bathtub and shower A separate toilet Upstairs: Two large 14 m² bedrooms with built-in closets A second separate toilet An additional bonus: a large 32 m² garage, ideal for parking, storage, or DIY projects. All set on a 700 m², fully enclosed plot. The southwest-facing garden offers a beautiful outdoor space, complete with a 16 m² garden shed. Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 07 67 44 56 63, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 531 140 515

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 700 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2004

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc