maison traditionnelle à la vente - 85190 AIZENAY

Descriptif du bien

Belle opportunité ! Venez découvrir ce PLAIN PIED assez récent (2002) situé dans un hameau tranquille à 7 km d' AIZENAY et à 5 min des commerces de VENANSAULT ! Cette agréable maison offre une surface habitable de 100 m2 à laquelle s'ajoute une partie de 23 m2 comprenant un grand cellier (non chauffé), une salle d'eau et WC indépendant. Pour la visite: Une belle entrée sous porche, un salon et un séjour (46m2), une cuisine équipée spacieuse, 3 chambres carrelées, salle de bains + WC. Chauffage par radiateurs électriques, double vitrage et 2 ballons d'eau chaude. Garage + porte motorisée + faux grenier, abri de jardin, le tout sur un terrain de 730 m2. Transport scolaire à proximité (à 100m). Idéal pour des primo-accédants ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 216 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 209 000 € Honoraires : 3,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

ENGLISH

In the Hauts de Narbonne district, magnificent architect-designed villa (quality materials) of 172 M2 with swimming pool on a plot of 400 M2 and a superb view of the Clape massif. House RT 2012, you will find on the ground floor an entrance, a WC, a living room with its fitted kitchen, its bay windows opening onto the terrace and the 4X8 salt and heated swimming pool, a bedroom with cupboard, its bathroom with walk-in shower, a pantry and a superb staircase leading upstairs, where there are 3 beautiful bedrooms with cupboards, one of which opens onto a terrace, a WC and a bathroom. In the basement you will find a home cinema lounge as well as a sports area, a laundry room, automatic filtration for the swimming pool, a garage and a car port, ducted air conditioning, electric shutters. House like new, you just have to put your bags down. To visit without delay! Prix de vente : 522 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 07 69 30 20 97, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 730 m2 // année de construction : 2002

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc