maison traditionnelle à la vente - 85180 SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Éric GRIGNON - megAgence vous propose cette agréable maison de plain-pied d'une superficie de 91 m², implantée sur une parcelle de 594 m², à seulement 10 minutes de la plage et à proximité immédiate des commerces. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un beau salon-séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré, propices à la détente. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Un garage pratique offre la possibilité d'aménager un faux grenier pour davantage de rangements ou une chambre supplémentaire. À l'arrière de la propriété, un stationnement complète les prestations, avec également un beau potentiel d'extension. Une maison fonctionnelle et lumineuse à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 363 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 594 m2 // année de construction : 2001

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc