maison traditionnelle à la vente - 84270 VEDENE

Descriptif du bien

*****Demeure Vigneronne***** en bordure du village, agréablement rénovée de 438 m² plus 250 m² de dépendances. Possibilité de scinder la propriété en deux parties (déjà cadastrées). Facilité de créer des gites ou chambres d'hôtes. La maison s'ouvre sur une vaste réception donnant sur la grande cuisine et la salle de billard. Une chambre avec salle d'eau et wc attenante, se trouve dans l'aile gauche. Une autre chambre à aménager de l'autre côté de la maison. Deux escaliers, desservent chaque aile de la maison. Au premier étage se trouvent deux vastes salons dont un avec plafond cathédrale, deux bureaux / chambres, 3 chambres, la buanderie et une grande salles d'eau. Au deuxième étage, deux chambres pouvant former une vaste suite parentale et une magnifique et grande salle de bains douche; également une bibliothèque /salle de sport et un grenier aménagé près à se transformer en suite ou autre, selon vos idées. De vastes espaces de granges (2 granges et le vaste garage / chaufferie facilement aménageable en pièce de vie) restent à organiser selon vos besoins, 2 caves, un grand garage à l'entrée de la propriété et des places de parking dans la cour à aménager à votre goût. Travaux à prévoir. Taxe foncière 3363 €. Electricité, plomberie, isolation toitures et étages complètement refaites, faciliter de changer l'ancienne chaudière par une PAC... Beaucoup de potentiel pour cette magnifique bastide, proche de tout et au grand calme. Piscine intérieure? extérieure? Spa… Jardin méditerranéen … *****Laissez-vous charmer***** par une visite. Informations et visites 7j / 7j, auprès d'Emmanuel Petraz à qui nous avons confié cette exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 415 211 - Greffe de GRASSE) Emmanuel PETRAZ Entrepreneur Individuel 06 72 71 05 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853983)

ENGLISH

Magnificent Winegrower's Residence in the heart of the village, pleasantly renovated of 438 m² plus 250 m² of outbuildings. The house opens onto a large reception room overlooking the large kitchen and the billiard room. A bedroom with adjoining shower room and wc is located in the left wing. Another bedroom to convert on the other side of the house. Two staircases serve each wing of the house. On the first floor are two large living rooms, one with a cathedral ceiling, two offices / bedrooms, 3 bedrooms, the laundry room and a large shower room. On the second floor, two large bedrooms that can form a large master suite and a magnificent and large bathroom with shower; also a library / gym and an attic ready to be transformed into a suite or other, according to your ideas. Large barn spaces (2 barns and the large garage / boiler room easily convertible into a living room) remain to be organized according to your needs, 2 cellars, a large garage at the entrance to the property and parking spaces in a large courtyard to arrange to your liking. Work needed. Property tax 3363 €. Lots of potential for this magnificent bastide, close to everything and very quiet. Indoor pool? exterior? Spa… Mediterranean garden… Let yourself be charmed by a visit. Information and visits 7 days a week, with Emmanuel Petraz to whom we have entrusted this exclusivity. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Prächtiges Winzerhaus im Herzen des Dorfes, angenehm renoviert, 438 m² plus 250 m² Nebengebäude. Das Haus öffnet sich zu einem großen Empfangsraum mit Blick auf die große Küche und das Billardzimmer. Im linken Flügel befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und WC. Ein weiteres Schlafzimmer zum Umbauen auf der anderen Seite des Hauses. Zwei Treppen dienen jedem Flügel des Hauses. Auf der ersten Etage befinden sich zwei große Wohnzimmer, eines mit hoher Decke, zwei Büros / Schlafzimmer, 3 Schlafzimmer, die Waschküche und ein großes Duschbad. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei große Schlafzimmer, die eine große Mastersuite bilden können, und ein prächtiges und großes Badezimmer mit Dusche; auch eine Bibliothek / Fitnessraum und ein Dachboden, der nach Ihren Vorstellungen in eine Suite oder eine andere umgewandelt werden kann. Große Scheunenräume (2 Scheunen und die große Garage / Heizraum, die sich leicht in ein Wohnzimmer umwandeln lässt) müssen noch nach Ihren Bedürfnissen organisiert werden, 2 Keller, eine große Garage am Eingang des Grundstücks und Parkplätze in einem großen Innenhof sind zu arrangieren nach Ihren Wünschen. Arbeit benötigt. Grundsteuer 3363 €. Viel Potenzial für diese prächtige Bastide, in der Nähe von allem und sehr ruhig. Innenpool? Außen? Spa… Mediterraner Garten… Lassen Sie sich von einem Besuch verzaubern. Informationen und Besuche 7 Tage die Woche, mit Emmanuel Petraz, dem wir diese Exklusivität anvertraut haben. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932777413), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 890 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

14 pièces // surface séjour : 82 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité