maison traditionnelle à la vente - 83460 LES ARCS

Descriptif du bien

Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur vous présente en exclusivité, À saisir rapidement ! Une charmante maison traditionnelle ! Description : Une perle rare dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de la gare TGV et des commerces, cette maison de construction traditionnelle, datant des années 95, elle offre environ 133 m² de surface habitable, implantée sur un beau terrain plat et clos de 707 m². Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 133 m² Terrain : 707 m², plat et clos Maison de plain-pied Pièces : Cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger d'environ 55 m², 4 chambres dont 1 bureau et dont une suite parentale, possibilité d'une 5ème chambre, voir aussi d'aménager le garage. Une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC. Équipements : Clim réversible dans salon, Double vitrage, Panneaux solaire, Adoucisseur d'eau, tout à l'égout, vide sanitaire accessible … Garage (19 m²), abri de jardin Exposition : Sud Piscine Traditionnelle : 8 x 4 au chlore Avantages : Quartier calme et résidentiel, Idéal Famille! Pour résidence principale ou secondaire. Aucun travaux à prévoir! Proximité des commodités : À 10 minutes à pieds du centre-ville et de la gare SNCF, à 30 minutes de la mer. 1h de Nice et 1h15 de Marseille. Mon avis : Bien rare, dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités. Il représente une opportunité sur le secteur. Cette maison peut devenir le foyer idéal pour une vie paisible et confortable. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Les visites sont possibles tous les jours, y compris le dimanche et les jours fériés. Cette annonce référence 222688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 707 m2 // année de construction : 1995

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc