maison traditionnelle à la vente - 83200 TOULON

Descriptif du bien

Située sur la commune d'Ollioules et pour partie sur la commune limitrophe de Toulon, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison familiale de type 5 d'une surface de 133 m², édifiée sur un terrain de 800 m², bien entretenu et agrémenté d'une piscine hors sol. Elle se compose de : Au RDC : • Un espace de vie de 40m² avec salon et salle à manger • Une cuisine ouverte entièrement équipée • Une grande chambre parentale de 12m² avec, comme surprise, son dressing séparé de 10m2 ! • Une salle de bains avec douche et baignoire très lumineuse • Wc séparés • Un accès direct au garage A l'étage : • Deux chambres lumineuses de 12m² et 11m² mansardées • Une salle d'eau avec douche et toilettes • Une terrasse tropézienne d'environ 7m2 pour des moments agréables À l'extérieur : • Une piscine hors sol de 6 x 3 m • Une pergola d'environ 26m² vêtue d'une vigne idéale pour la fraicheur ! • Un abri de jardin de 5m² • Une dépendance de 15m² faisant office de stockage • Un garage fermé de 14 m² • Plusieurs places de stationnement privées Côté équipements : • Portail électrique • Trois modes de chauffage : une cheminée à foyer ouvert, une climatisation réversible pour un usage été/hiver, et une chaudière au gaz assurant une chaleur homogène. • Proximité des écoles et commerces Cette maison allie confort, fonctionnalité et espaces bien pensés, idéale pour une famille ou pour recevoir. Aucun gros travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 291384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470000.00 € et 479999.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1960 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz