315 000 €
Annonce datée du
05/07/2025
Descriptif du bien
Située dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Coufouleux, cette belle maison de 110 m² habitables vous invite à poser vos valises dans un cadre verdoyant, avec une vue apaisante.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Une vaste entrée vous mène à une pièce de vie chaleureuse de 40 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée qui ouvre sur la nature environnante. Une cheminée vient parfaire l'ambiance.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant bien pratique au quotidien. Elle s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud-est.
Côté nuit, la maison offre 3 chambres confortables, toutes équipées de placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes.
Le demi sous-sol, entièrement aménagé, compte un bureau de 15 m² parfait pour le télétravail, une pièce de 24 m² à adapter selon vos envies (salle de sport, salle ciné, …), un grand garage de 47 m² et une cave.
À l'extérieur, le terrain de 1 900 m², arboré et bien entretenu, vous garantit tranquillité et une véritable connexion avec la nature. Le tout, avec une vue dégagée sur le Tarn.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché au calme et à proximité des commodités.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre.
DIAGNOSTICS EN COURS
Cette annonce référence 290735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1935 m2 // année de construction : 1985
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 315000 €
Honoraires à la charge du vendeur
