maison traditionnelle à la vente - 81300 GRAULHET

Descriptif du bien

Ancienne ferme tarnaise rénovée de plus de 250 m² habitable dans un écrin de verdure, tout proche de tous commerces et transports : la maison de campagne en bordure de ville et zone commerciale ! La bâtisse se compose en deux parties séparées par une coursive : la première, en habitation principale est un T4, dont la salle d'eau rénovée ; la deuxième, utilisée en gîte, est un T3/4 avec mezzanine et salle d'eau. Un manège fermé de plus de 340 m², sol plastique broyé, sera être apprécié par des personnes souhaitant profiter de leurs chevaux sur place ou d'y créer un espace de travail. Une piscine sécurisée, dont le liner a été remplacé au printemps 2023, avec sa plage complète cette propriété. Cet ensemble, sur plus de 1 ha, a été rénové par un cavalier, souhaitant partager sa passion des chevaux et comprenant des espaces de jeux et de loisirs. Idéal pour ceux souhaitant profiter de l'espace aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, convient pour habitat partagé, un regroupement familial, des professionnels, reprise du gîte avec des réservations régulières. Vous souhaitez en savoir plus, contactez moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833252)

ENGLISH

Old renovated Tarn farm of more than 250 m² of living space in a green setting, very close to all shops and transport: the country house on the edge of town and commercial area! The building is made up of two parts separated by a passageway: the first, in the main house, is a T4, including the renovated bathroom; the second, used as a gîte, is a T3/4 with mezzanine and bathroom. A closed arena of more than 340 m², crushed plastic floor, will be appreciated by people wishing to enjoy their horses on site or to create a work space. A secure swimming pool, whose liner was replaced in spring 2023, with its beach completes this property. This complex, covering more than 1 ha, was renovated by a rider, wishing to share his passion for horses and including play and leisure areas. Ideal for those wishing to enjoy the space both inside and outside, suitable for shared accommodation, family reunions, professionals, takeover of the gîte with regular reservations. If you would like to know more, contact me without delay! Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 11050 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2,5 kms

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 48 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible