maison traditionnelle à la vente - 79260 SAINTE NEOMAYE

Descriptif du bien

À Ste Néomaye, comprenant école maternelle, élémentaire, et épicerie, ce village situé à 17km de Niort vous offre la possibilité du calme de la campagne et la proximité de la ville. Au 1er étage se situe la partie habitation d'environ 91m2. Au sous-sol, s'y trouve un studio d'environ 37m2 pouvant engendrer un revenu supplémentaire. Au 1er étage: -Véranda non chauffée -Pièce de vie lumineuse avec insert -Cuisine aménagée donnant sur le jardin -Salle de bain avec baignoire et douche -3 chambres dont 2 avec placards -Lingerie -WC Au sous-sol: -Grand garage avec point d'eau -Cave -Chaufferie -Pièce de rangement -Studio En extérieur: -Grand garage -Atelier -Cave -Petit toit -Four à pizza -Grand jardin plein sud Aspect technique: -Fondations sur pieux -Charpente saine -Tuiles mécaniques -Double vitrage avec volets roulants solaires -Chauffage au gaz citerne (chaudière changée il y a 5 ans) Les +: Un studio avec entrée indépendante d'environ 37m2 comprenant pièce de vie, chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pouvant engendrer un revenu supplémentaire. Un terrain à bâtir de plus de 1600m2 à l'arrière de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 197 400 € Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Charlotte STEPHAN, Tél. : 0761552743, E-mail : charlotte.stephan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948 449 806

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2760 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc