maison traditionnelle à la vente - 79200 GOURGE

Descriptif du bien

L'espace et le confort réunis dans un environnement paisible ! Idéale pour une famille, cette maison de plain-pied de 141,82 m² habitables offre 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, pour concilier vie familiale et espace de travail à domicile. Son agencement a été pensé pour un confort optimal et une circulation fluide entre les pièces. Description intérieure : - Entrée spacieuse donnant sur les pièces de vie - Séjour lumineux grâce à de larges ouvertures, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis - Cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle - 4 chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir enfants et invités - Bureau pouvant aussi servir de chambre d'appoint ou d'espace hobby - Salle d'eau, permettant de gagner en confort au quotidien - Nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace - Chauffage Gaz Citerne et isolation de qualité pour un confort toute l'année Extérieur et environnement : - Terrain clos et arboré de 1 600 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - Espace idéal pour installer un potager, une aire de jeux ou une piscine - Abri ouvert offrant un espace de rangement supplémentaire - Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens - Commodités à proximité : commerces, écoles, services et transports - Assainissement tout-à-l'égout (contrôle en cours) Atouts principaux : - Maison entièrement de plain-pied - 4 chambres + bureau - Matériaux de qualité et bonne isolation - Terrain spacieux, clos et facile d'entretien Contacts : Laetitia Gredy – 06 10 94 87 72 – l.gredy@bskimmobilier.com Florian Millon – 06 98 63 43 18 – f.millon@bskimmobilier.com Conseillers immobiliers BSK Immobilier – Deux-Sèvres, Nord Vendée, Cholet Cette annonce référence 299515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA GREDY (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79808977700022. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1600 m2 // année de construction : 1978 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 160000 €
Honoraires à la charge du vendeur