maison à la vente - 78730 SAINT ARNOULT EN YVELINES

Descriptif du bien

Maison coup de cœur – 119 m² | Terrain clos de 809 m² | 4 chambres | Cheminée | Sous-sol total Une maison à vivre, à aimer, à transmettre… Ici, tout respire la sérénité : un quartier recherché, un jardin sans vis-à-vis, une terrasse baignée de lumière, et une maison conçue pour accueillir les moments simples comme les grandes étapes de la vie. Derrière sa façade crépie bien entretenue, cette maison familiale cache bien des surprises : Une vie possible de plain-pied avec chambre, salle de bains et WC au rez-de-chaussée Un séjour chaleureux avec cheminée insert bois Une cuisine neuve de 2024, aussi belle que fonctionnelle, et prête à accueillir vos recettes préférées 3 chambres à l'étage + un espace bureau ou chambre passante pour télétravailler ou accueillir Et ce n'est pas tout... Un sous-sol total de 90 m² vous attend : garage, buanderie, cave, atelier… à vous d'en faire un espace de jeux, de rangement ou de bricolage. Côté technique, on coche toutes les cases : Double vitrage PVC Volets roulants solaires et connectables Adoucisseur d'eau (2022) Chauffage bois + radiateurs électriques Ballon d'eau chaude programmable Taxe foncière maîtrisée : 1.610 € Et un terrain clos, arboré, sans vis-à-vis, pour vos barbecues d'été ou vos siestes au calme. Les écoles à pied, le calme à perte d'oreille, la nature tout autour… Cette maison, c'est un quotidien facile, fluide, et des espaces qui s'adaptent à vos envies. Une maison comme on les aime : pratique, chaleureuse, et prête à vous accueillir. Cette annonce référence 294564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAPLAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90422633900011. Prix du bien : 386 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 809 m2 // année de construction : 1987 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 386000 €
Honoraires à la charge du vendeur