maison traditionnelle à la vente - 77680 ROISSY EN BRIE

Descriptif du bien

6 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES DONT 2 GARAGES VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Maison individuelle 6 pièces – 145 m² au sol / 125 m² habitables – Terrain de 494 m² exposé plein Sud Nadia ARAMIS vous propose cette charmante maison individuelle construite en 1996, offrant une belle qualité de vie dans un quartier calme et recherché, proche forêt. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Un poêle à granulés, idéal pour vos soirées d'hiver, Une chambre au RDC, Une salle d'eau avec WC, Une buanderie avec un accès direct au garage attenant. À l'étage, un palier dessert : 4 chambres dont 1 bureau, 1 salle de bains avec WC. Le tout sur une surface 145 m² de surface au sol pour 125 m² habitable, implanté sur une belle parcelle de 499 m², exposée plein Sud. Jardin agréable et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, la maison dispose de six places privatives : quatre en extérieur et deux garages fermés, pouvant accueillir des véhicules de type SUV ou 4x4. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide à la N104, facilitant vos déplacements quotidiens. Elle est également très bien desservie : Chaudière changement 2021 Aucun travaux a prévoir! Gare RER E à proximité (direction Paris), Écoles maternelle, primaire, collège et lycée accessibles rapidement, Quartier proche du secteur de La Forêt Un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille ! Cette annonce référence 291474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // 8 extérieur // surface du terrain : 499 m2 // année de construction : 1996 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 429000 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N