maison traditionnelle à la vente - 77680 ROISSY EN BRIE

Descriptif du bien

En Exclusivité avec Nadia ARAMIS, je vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle de 125m² environ, située dans le quartier des Kaufman à Roissy-en-Brie. Les combles sont aménageables avec une surface récupérable d'environ 50 m² (surface utile d'environ 70 m²), offrent des possibilités supplémentaires 'soit une surface de 175 M2 après aménagement'. La maison se compose d'un séjour double lumineux (avec conduit de cheminée existant), d'une cuisine moderne équipée et aménagée, d'une buanderie, d'un placard et d'un WC indépendant. À l'étage, un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou autre, dessert les 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une chambre dédiée à un magnifique dressing ainsi qu'une salle d’eau avec WC indépendant complètent cet étage. La maison dispose également d'un grand garage. Le tout est érigé sur un terrain de 328 m² environ, arboré, avec une grande terrasse refaite en composite orientée Est-Ouest. + MAISON INDIVIDUELLE AU CALME ET TRES BIEN ENTRETENUE + POSSIBILITE D’AMENAGEMENT DES COMBLES SOIT UNE SURFACE TOTALE DE 175 m2. +Réfection Parquet et peinture à l’étage, wc suspendu 2023 +CHANGEMENT CHAUDIERE A CONDENSATION DECEMBRE 2023 , ATLANTIC MAISON AVEC DE BELLES PRESTATIONS, TRÈS LUMINEUSE, IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE AU CALME. Et COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Cette annonce référence 218577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // surface du terrain : 318 m2 // année de construction : 2007

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain