maison traditionnelle à la vente - 76430 SAINT ROMAIN DE COLBOSC

Descriptif du bien

Amoureux de la Normandie et de ses maison traditionnelles ? Vous aurez un coup de coeur pour cette charmante maison à colombages située en plein centre bourg de Saint-Vigor-D'Ymonville. NON mitoyenne, cette maison sans aucun travaux à prévoir est édifiée sur près de 1000m2 de terrain, elle possède une vie de plain-pied et se compose comme suit : Au RDC : Entrée avec cheminée fonctionnelle 1 séjour-salon 1 cuisine aménagée et équipée 1 SDB avec wc 1 chambre AU 1ER ÉTAGE : 1 pallier, pouvant servir d'espace bureau, dessert 3 chambres et 1 SDD (plafond cathédrale) avec wc. À l'EXTÉRIEUR : 1 pergola 1 bbq Plusieurs dépendances BONUS : arbres fruitiers (1 poirier, 1 cerisier et 1 pommier) Une épicerie, un dépôt de pain, un coiffeur et un institut de beauté sont présents en centre bourg. Tout comme les transports pour le collège et le lycée. Tout ça à 2 minutes à pied ! Pour compléter le tout, cette maison agréable à vivre est située à 7 minutes en voiture du centre de Saint-Romain-de-Colbosc et ses nombreuses commodités. Vous serez également à proximité des axes routiers vers Le Havre. La célèbre ville côtière est à moins de 30 minutes en voiture. Travaux récents : toiture et salle de douche de l'étage. Enfin, vous profiterez d'un très faible foncier : 247€ Ce bien est une réelle opportunité sur le secteur ! Appelez-moi dès maintenant pour la visiter, cette maison n'attend que vous. Cette annonce référence 287015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAËVANE COUTURIER (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 98522174600029. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 932 m2 // année de construction : 1936 // proximité college

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 279000 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N