maison traditionnelle à la vente - 74330 LA BALME DE SILLINGY

Descriptif du bien

Située dans un quartier résidentiel et calme de La Balme de Sillingy, à proximité des commerces et des écoles. se trouve cette spacieuse maison comprenant 146m2 habitables et 140m2 d'annexes, le tout situé sur un terrain de 900m2. La maison dispose d'une cour et d'une belle terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de type T2 comprenant une pièce de vie de 24m2 avec une petite kitchenette donnant accès direct sur l'extérieur. On y trouve également une chambre, une buanderie, une douche et un WC. Un garage s'y trouve aussi à ce niveau et au sous-sol, une très grande cave est également disponible. Au premier étage, un grand appartement de type T4 avec trois chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon de 38m2 donnant sur une terrasse. Une salle de bain avec WC complète cet étage. Au deuxième étage, un vaste appartement de type T3 offre un séjour avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain. Il dispose également d'un grand balcon offrant une vue dégagée. Cette maison offre de beaux volumes, elle convient parfaitement à une famille nombreuse souhaitant avoir un espace de vie confortable. Elle représente aussi une formidable opportunité d'investissement immobilier à La Balme de Sillingy. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété spacieuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Cette annonce référence 220257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Score DPE : 510 kWhEP/m²/an Score GES : 160 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850.00 € et 7960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // 5 extérieur // surface du terrain : 900 m2 // année de construction : 1962 // proximité ecole

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // une salle de bain