maison traditionnelle à la vente - 71370 L ABERGEMENT SAINTE COLOMBE

Descriptif du bien

Jean-Paul BERNARD, votre conseiller immobilier CAPIFRANCE, est ravi de vous présenter cette superbe ferme bressane à colombages de 142 m², située à la campagne, dans le charmant village de L'Abergement-Sainte-Colombe. Cette charmante maison à colombages se compose de deux habitations totalement indépendantes. La partie mise en vente correspond à la maison située à gauche, incluant également les dépendances ainsi que la piscine. Entièrement réhabilitée et rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité, cette demeure allie charme authentique et confort moderne. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie très lumineuse, où une cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un vaste salon-séjour. À proximité, une buanderie pratique vient compléter cet espace. Le rez-de-chaussée offre également une élégante suite parentale avec dressing et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing ainsi qu'une grande pièce de 30 m² à aménager selon vos envies. La maison dispose également d'une cave enterrée d'environ 15 m². Des prestations modernes et confortables Cette propriété bénéficie d'une isolation performante et est équipée d'un poêle à bois dans la pièce de vie, complété par des convecteurs dans les autres pièces, garantissant un confort optimal en toute saison. A l'extérieur, un terrain d'environ 1 505 m², cette ferme dispose d'un cadre enchanteur avec : Une terrasse spacieuse d'environ 25 m² Un puits, une piscine récente de 8x4 chauffée par pompe à chaleur et traitée au chlore Une grange de 90 m² Un abri de 56 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules, y compris des véhicules de grande hauteur Cette propriété rare conjugue charme, volumes généreux et prestations de qualité, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir toutes informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.891510

ENGLISH

Jean-Paul BERNARD, your CAPIFRANCE real estate advisor, is delighted to present this superb 142 m² half-timbered Bresse farmhouse, located in the countryside, in the charming village of L'Abergement-Sainte-Colombe. Completely rehabilitated and renovated in 2013 with quality materials, this residence combines authentic charm and modern comfort. A spacious and bright interior Upon entering, you will be charmed by a magnificent, very bright living room, where an open kitchen blends harmoniously into a vast living room. Nearby, a practical laundry room completes this space. The ground floor also offers an elegant master suite with a dressing room and a separate toilet. Upstairs, you will discover three beautiful bedrooms, a shower room, a separate toilet, a dressing room, and a large 30 m² room to be fitted out according to your wishes. The house also has a buried cellar of approximately 15 m². Modern and comfortable services This property benefits from efficient insulation and is equipped with a wood-burning stove in the living room, supplemented by convectors in the other rooms, guaranteeing optimal comfort in all seasons. Outside, a plot of land of approximately 1,505 m², this farm has an enchanting setting with: A spacious terrace of approximately 25 m² A well, a recent 8x4 swimming pool heated by a heat pump and treated with chlorine A barn of 90 m² A shelter of 56 m² allowing to accommodate several vehicles, including high-rise vehicles This rare property combines charm, generous volumes and quality services, offering a peaceful living environment surrounded by nature. I am at your disposal to organize a visit or provide you with any additional information. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Jean-Paul BERNARD, Ihr Immobilienberater von CAPIFRANCE, freut sich, Ihnen dieses herrliche 142 m² große Fachwerkbauernhaus aus der Bresse präsentieren zu können, das auf dem Land im charmanten Dorf L'Abergement-Sainte-Colombe liegt. Diese Residenz wurde 2013 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und vereint authentischen Charme und modernen Komfort. Ein geräumiger und heller Innenraum. Schon beim Eintreten werden Sie von einem prächtigen, sehr hellen Wohnzimmer bezaubert, in dem sich eine offene Küche harmonisch in ein weitläufiges Wohnzimmer einfügt. In der Nähe vervollständigt eine praktische Waschküche diesen Raum. Das Erdgeschoss bietet außerdem eine elegante Master-Suite mit Ankleidezimmer und separatem WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei schöne Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC, ein Ankleidezimmer sowie ein großes Zimmer mit 30 m², das Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten können. Zum Haus gehört außerdem ein ca. 15 m² großer Keller. Moderne und komfortable Ausstattung Dieses Anwesen verfügt über eine leistungsstarke Isolierung und ist mit einem Holzofen im Wohnzimmer ausgestattet, ergänzt durch Konvektoren in den anderen Räumen, wodurch optimaler Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet ist. Im Außenbereich verfügt dieser Bauernhof über ein Grundstück von ca. 1.505 m² und bietet eine bezaubernde Umgebung mit: einer geräumigen Terrasse von ca. 25 m², einem Brunnen, einem neuen 8x4-Swimmingpool, der mit einer Wärmepumpe beheizt und mit Chlor behandelt wird, einer Scheune von 90 m² und einem Unterstand von 56 m², in dem mehrere Fahrzeuge, darunter auch Hochhäuser, untergebracht werden können. Dieses seltene Anwesen vereint Charme, großzügige Volumen und hochwertige Dienstleistungen und bietet ein ruhiges Wohnumfeld inmitten der Natur. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren oder Ihnen weitere Informationen zu geben. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933838810), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1505 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5MN

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 51 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité