maison traditionnelle à la vente - 69210 L ARBRESLE

Descriptif du bien

Située sur les hauteurs de L' Arbresle, dans un environnement calme et pavillonnaire, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 100 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un grand garage offrant un espace buanderie pratique. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Le tout est édifié sur une parcelle de 282 m², avec jardin, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Atouts supplémentaires : accès rapide à l'autoroute A89, proximité immédiate de la gare de L'Arbresle desservie par le Tram-Train direction Lyon – un emplacement recherché alliant qualité de vie et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 290767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 282 m2 // année de construction : 1994

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz