maison traditionnelle à la vente - 68640 WALDIGHOFEN

Descriptif du bien

Christophe VIC vous propose à WALDIGHOFFEN, véritable maison alsacienne (1845) grange attenante, sur près de 18ares qui se compose comme suit: Au rez de chaussée; -Une entrée de 6.60m², sol en lino; -Une salle à manger de 19.30m², sol lino; -Une chambre/bureau attenante de 7.20m², sol lino; -Une cuisine séparée XL de 17.08m², sol lino, accès jardin par porte fenêtre. Cuisine équipée avec réfrigérateur, gazinière avec four, hotte(extraction), lave-vaisselle; -Une salle de bains de 6.42m², carrelée, WC, douche, meuble vasque, fenêtre; -Une buanderie/chaufferie carrelée de 11.48m², point d'eau, emplacement machine à laver, chaudière fioul (1996 - Weishaupt -), fenêtre; -Un atelier de 14.14m², carrelé, accès cour, établi, fenêtre. A l'étage; -Un dégagement de 7.34m², sol en lino; -Une chambre XL de 19.80m², lino au sol, lumineuse (2fenêtres); -Une chambre de 9.60m², lino au sol; -Un bureau/dressing possible/attenant de 6.86m²; -Une chambre de 15.03m², lino au sol; -Une chambre attenante de 11.53m², lino au sol; -Un grenier de 15.68m², dalle béton, fenêtre (idéal pour la création du salle de bains à l'étage); Les combles de 68.04m² au sol (33.04m² carrez), sol en bois, fenêtre, électricité, permettent de créer des chambres supplémentaires, espace détente/jeux, bureau, sport etc... Le bien dispose d'annexes de plus de 258m² sur plusieurs niveaux (hauteur maxi = 8.95m), comprenant garages, espace atelier, stockage, rangement, granges etc... Une véritable cave en terre battue (accès possible depuis l'intérieur de la maison) complète ce bien. A l'extérieur, sur une parcelle de 17.80ares, vous y découvrez un espace potager, un verger avec arbres fruitiers, une cour en macadam. La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages (1998), de volets battants et roulants manuels, d'un chauffage au fioul par radiateur (chaudière Weishaupt de 1996, cuve 4X 700L), d'une isolation intérieure (dans le salon), d'une isolation extérieure (côté salle de bains) et de la fibre internet. Le bien se situe à 2min à pieds de tous les commerces (supermarché, boucherie, pharmacie, etc...), écoles, 13Km d'ALTKIRCH, 23Km aéroport Bâle/Mulhouse, 25Km de Bâle (CH), 30min de PORRENTRUY (CH), 40min de DELEMONT (CH). Très belle maison alsacienne, authentique, superbe volumes, dépendance XXL, grand terrain. Enorme potentiel. Idéal pour artisans, etc... Top situation, tous les commerces et services à pieds. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 549376 )

ENGLISH

Christophe VIC offers you in WALDIGHOFFEN, a real Alsatian house (1845) with adjoining barn, on almost 18 acres which is composed as follows: On the ground floor; -An entrance of 6.60m², linoleum floor; -A 19.30m² dining room, linoleum floor; -An adjoining bedroom/office of 7.20m², linoleum floor; -A separate XL kitchen of 17.08m², linoleum flooring, garden access via French window. Kitchen equipped with refrigerator, gas stove with oven, extractor hood, dishwasher; -A bathroom of 6.42m², tiled, WC, shower, vanity unit, window; -A tiled laundry/boiler room of 11.48m², water point, washing machine location, oil boiler (1996 - Weishaupt -), window; -A workshop of 14.14m², tiled, courtyard access, workbench, window. Upstairs; -A clearance of 7.34m², linoleum floor; -An XL bedroom of 19.80m², linoleum flooring, bright (2 windows); -A 9.60m² bedroom, linoleum flooring; -A possible/adjoining office/dressing room of 6.86m²; -A bedroom of 15.03m², linoleum flooring; -An adjoining bedroom of 11.53m², linoleum flooring; -An attic of 15.68m², concrete slab, window (ideal for creating a bathroom upstairs); The attic of 68.04m² on the ground (33.04m² Carrez), wooden floor, window, electricity, allows to create additional bedrooms, relaxation/games area, office, sports etc... The property has annexes of more than 258m² on several levels (maximum height = 8.95m), including garages, workshop space, storage, storage, barns etc... A real clay cellar (access possible from inside the house) completes this property. Outside, on a plot of 17.80 ares, you will discover a vegetable garden area, an orchard with fruit trees, a macadam courtyard. The house is equipped with double-glazed windows (1998), manual swing and rolling shutters, oil heating by radiator (Weishaupt boiler from 1996, 4X 700L tank), interior insulation (in the living room), 'exterior insulation (bathroom side) and fiber internet. The property is located 2 minutes walk from all shops (supermarket, butcher, pharmacy, etc.), schools, 13 km from ALTKIRCH, 23 km from Basel/Mulhouse airport, 25 km from Basel (CH), 30 minutes from PORRENTRUY (CH). ), 40min from DELEMONT (CH). Very beautiful Alsatian house, authentic, superb volumes, XXL outbuilding, large plot of land. Huge potential. Ideal for craftsmen, etc... Fully buildable land!! Top location, all shops and services on foot. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christophe VIC, STEINBRUNN LE BAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 18 02 19 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/vic (ref 549376)

DEUTSCH

Christophe VIC bietet Ihnen in WALDIGHOFFEN ein echtes elsässisches Haus (1845) mit angrenzender Scheune auf fast 18 Hektar an, das sich wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss; -Ein Eingang von 6,60 m², Linoleumboden; -Ein 19,30 m² großes Esszimmer mit Linoleumboden; - Ein angrenzendes Schlafzimmer/Büro von 7,20 m², Linoleumboden; -Eine separate XL-Küche von 17,08 m², Linoleumboden, Zugang zum Garten über französisches Fenster. Küche ausgestattet mit Kühlschrank, Gasherd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler; -Ein Badezimmer von 6,42 m², gefliest, WC, Dusche, Waschtisch, Fenster; -Ein gefliester Wasch-/Heizraum von 11,48 m², Wasseranschluss, Waschmaschinenstandort, Ölkessel (1996 - Weishaupt -), Fenster; -Eine Werkstatt von 14,14 m², gefliest, Zugang zum Innenhof, Werkbank, Fenster. Nach oben; -Eine lichte Fläche von 7,34 m², Linoleumboden; -Ein XL-Schlafzimmer von 19,80 m², Linoleumboden, hell (2 Fenster); -Ein 9,60 m² großes Schlafzimmer mit Linoleumboden; -Ein mögliches/angrenzendes Büro/Ankleidezimmer von 6,86 m²; -Ein Schlafzimmer von 15,03 m², Linoleumboden; - Ein angrenzendes Schlafzimmer von 11,53 m², Linoleumboden; -Ein Dachboden von 15,68 m², Betonplatte, Fenster (ideal für die Einrichtung eines Badezimmers im Obergeschoss); Das Dachgeschoss von 68,04 m² im Erdgeschoss (33,04 m² Carrez), Holzboden, Fenster, Strom ermöglicht die Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer, Entspannungs-/Spielbereich, Büro, Sport usw. Das Anwesen verfügt über Nebengebäude von mehr als 258 m² auf mehreren Ebenen (maximale Höhe = 8,95 m), einschließlich Garagen, Werkstattraum, Lagerraum, Lager, Scheunen usw. Ein echter Lehmkeller (Zugang vom Inneren des Hauses aus möglich) vervollständigt diese Immobilie. Draußen, auf einem Grundstück von 17,80 Hektar, werden Sie einen Gemüsegartenbereich, einen Obstgarten mit Obstbäumen und einen Schotterhof entdecken. Das Haus ist ausgestattet mit doppelt verglasten Fenstern (1998), manuellen Schwing- und Rollläden, Ölheizung durch Heizkörper (Weishaupt-Kessel von 1996, 4X 700L-Tank), Innenisolierung (im Wohnzimmer), Außenisolierung (Badezimmerseite). und Glasfaser-Internet. Die Liegenschaft befindet sich 2 Gehminuten von allen Geschäften (Supermarkt, Metzgerei, Apotheke usw.), Schulen, 13 km von ALTKIRCH, 23 km vom Flughafen Basel/Mulhouse, 25 km von Basel (CH), 30 Minuten von PORRENTRUY (CH) entfernt ), 40min von DELEMONT (CH). Sehr schönes elsässisches Haus, authentisch, hervorragende Volumen, XXL-Nebengebäude, großes Grundstück. Riesiges Potenzial. Ideal für Handwerker usw... Vollständig bebaubares Grundstück!! Top-Lage, alle Geschäfte und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe VIC in STEINBRUNN LE BAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 18 02 19 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/vic (Ref. 549376)

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1780 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1845 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 19 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel