maison traditionnelle à la vente - 67370 PFULGRIESHEIM

Descriptif du bien

Rare à la vente! Une magnifique propriété offrant une maison de 5 pièces, un appartement lumineux en triplex de 3 pièces, une grange à démolir offrant un terrain de plus de 150 m2, le tout idéalement situé dans la charmante commune de Pfulgriesheim, dans la région du Kochersberg, en Alsace. Nous vous proposons une visite virtuelle 3D détaillée de la propriété après un échange téléphonique préalable, pour vous permettre de découvrir tous ses atouts sans vous déplacer. Caractéristiques de la maison : - Surface habitable d'environ 155 m2 offrant confort et espace. - Au rez-de-chaussée, un séjour de 28 m2, une grande cuisine séparée et un WC séparé. - À l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 22 m2 chacune, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. - Combles aménagés avec deux chambres supplémentaires nécessitant des travaux de finitions. - du terrain pour aménager votre propre jardin. Caractéristiques de l'appartement en triplex : - Appartement lumineux de 3 pièces en triplex avec entrée indépendante. - 2 Garages au rez-de-chaussée pour un stationnement sécurisé. - Places de stationnement supplémentaire pour vos invités ou un véhicule supplémentaire. - Travaux de finitions à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. - du terrain également à aménager selon vos projets. Caractéristiques supplémentaires pour votre confort : - Portail motorisé pour un accès facilité. - Cour intérieure pour profiter des moments en plein air en toute tranquillité. - Cave au sous-sol pour le stockage de vos effets personnels. - Portes électriques pour vos deux garages pour une commodité supplémentaire. La propriété est idéalement située à Pfulgriesheim, une commune prisée de l'Alsace, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette propriété unique peut s'adresser à plusieurs profils d'acheteurs : Une ou deux familles qui souhaitent vivre ensemble tout en conservant leur intimité. Les investisseurs qui envisagent de transformer la propriété en un gîte ou de la mettre en location, bénéficient ainsi du potentiel touristique de la région. Les entrepreneurs qui cherchent à développer leur propre entreprise en utilisant les différents espaces de la propriété. Note importante :la vente séparément de la maison ou de l'appartement est envisageable. Pour ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi sans plus tarder, pour obtenir toutes les informations et organiser un échange téléphonique pour converser autour de votre projet et pourquoi pas vous rencontrer pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 686 696 - Greffe de STRASBOURG) Redha SENNOUN Entrepreneur Individuel 07 68 20 65 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817134)

ENGLISH

In the center of Pfulgriesheim, in a charming little village of Kochersberg where life is good, close to all amenities and main roads, 10 minutes from Strasbourg, which I invite you to discover, exclusively, this real estate complex. You will find there, a main house renovated in the pure style and respect of the Alsatian building, composed of a basement, a large living room and a separate fitted and equipped kitchen on the ground floor. Upstairs, you have two bedrooms of 22m² and 20m². In the attic two bedrooms are also to be fitted out and decorated to your taste, since they will need some finishing work. Then, through the inner courtyard, you also have access to the extension of this house which dates from 2010, where you have a super 3-room triplex apartment, which you can arrange and finish as you wish. If you are passionate about DIY or would like to put your paw there, you will certainly find what you are looking for. With its independent entrance, you could even consider an additional activity of gîtes or short-term rentals, or even set up your business there. For your comfort: Motorized gate – Inner courtyard – Cellar in the basement – 2 Garages with electric doors and several parking spaces. For more information, do not hesitate to contact me and I will be happy to help you discover. Photos, location, additional information and virtual visit on request, after telephone conversation. To do this, please fill in your telephone number when making your request, so that I can contact you again… The owners do not wish to be bothered. Thank you for respecting their choice, not to canvass them directly. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // 3 extérieur // surface du terrain : 497 m2 // année de construction : 1994

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 28 m2 // cuisine aménagée // une salle de bain