494 000 € FAI
Annonce datée du
13/03/2024
Descriptif du bien
En exclusivité : Restaurant et logement individuel sur 178m2 à Valff à 7 min de Obernai
Restaurant disposant d'une licence III, situé sur l'axe principal du village de Valff.
Le restaurant propose une cuisine de type bistro, principalement axée sur les pizzas, burgers et viandes sur une surface d'environ 78m2.
La cuisine dispose d'un accès direct à une cave et aux équipements: fours à pizzas, réfrigérateurs et congélateurs, meubles inox et lave-vaisselle frontal professionnel.
Cette cuisine permet de proposer des repas sur place ou à emporter.
Des événements privés et soirées sont organisés.
L'établissement a une note de 4.6/5 sur Google.
Actuellement composé:
Au RDC
Salle de 38 couverts en intérieur
Bar
Cuisine équipée
Toilettes
Terrasse extérieure de 38 couverts
Au 1er étage
Appartement type T4 d'environ 100m², sans travaux
3 chambres à coucher avec accès indépendant
1 salle d'eau avec sèche-serviettes
1 salon
1 séjour Loyer potentiel entre 850 et 950€.
En bon état, décoré, prêt à accueillir des clients.
Pas de personnel à reprendre mais possibilité d'accompagnement au démarrage par les propriétaires actuels.
Murs et fonds de commerce indissociables. (Fonds de commerce en vente pour 49.000€)
Points clés:
Pas de travaux à prévoir
Possibilité de louer l'appartement attenant
Potentiel sur le secteur
Accompagnement possible par les propriétaires
(Documents relatifs à l'exploitation disponibles sous conditions d'usage)
Pour plus d'informations, bilan, bail ou visite, contacter Jonathan Klein. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 https://www.optimhome.com/conseillers/j.klein (réf. 537601 )
Prestations extérieures au bien
2 extérieur // surface du terrain : 506 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : fuel