maison traditionnelle à la vente - 67118 GEISPOLSHEIM

Descriptif du bien

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE APRES ECHANGE TELEPHONIQUE ** -- C'est à Geispolsheim que je vous propose de découvrir en exclusivité cette belle maison alsacienne du 19ème siècle, véritable cocon rénové, et son extension ossature bois, ancienne grange entièrement réhabilitée en 2018. -- Niché à l'abri des regards, dès le portail franchi, vous découvrirez ce beau mariage entre le patrimoine alsacien et la modernité, l'ancien et le récent, une maison et son extension. -- La maison principale vous permettra de recevoir aisément famille et amis pour de belles tablées grâce à sa belle pièce de vie. Le poêle à bois contribuera à rendre l’atmosphère de vos soirées d'hiver chaleureuse et cosy. Elle dispose d’une cuisine équipée, de 3 belles chambres, d’un bureau, d’une salle d'eau et d’une salle de bains à l’étage. -- Puis en passant la buanderie, vous accèderez à son extension : Une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, un salon, un bureau, une salle d'eau et une chambre à l'étage. -- Une superbe terrasse vous accueille pour vous prélasser en toute intimité. Et pourquoi ne pas envisager d'y installer un SPA ? Cela est tout à fait envisageable, les propriétaires actuels ayant prévu cette éventualité lors de sa conception. -- Avec son entrée indépendante, vous pourriez même envisager une activité complémentaire de gites ou locations courte durée, voire même y installer votre entreprise. -- Pour votre confort : Cour intérieure – Cave – Préau ombragé – Garage 2 roues avec porte motorisée. -- A proximité des commerces et services, de la gare et de l’autoroute, de l’Allemagne et de l’aéroport d’Entzheim, ce bel ensemble saura vous séduire par ses belles prestations. -- Vous souhaitez en savoir en plus ?...... Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite ... Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. -- Photos, localisation, renseignements supplémentaires et visite virtuelle sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique ;) Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande, afin que je puisse vous recontacter... -- Les propriétaires ne souhaitant pas être importunés, merci de respecter leur choix et de ne pas les démarcher en direct. Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence. -- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841058)

ENGLISH

In Geispolsheim, I exclusively offer you this beautiful 19th century Alsatian house, a real renovated cocoon, and its timber frame extension, a former barn completely renovated in 2018. -- Nestled away from prying eyes, as soon as you pass through the gate, you will discover this beautiful marriage between Alsatian heritage and modernity, old and new, a house and its extension. -- The main house will allow you to easily receive family and friends for beautiful meals thanks to its beautiful living room. The wood stove will help to make your winter evenings warm and cozy. It has an equipped kitchen, 3 beautiful bedrooms, an office, a shower room and a bathroom upstairs. -- Then, passing through the laundry room, you will access its extension: An equipped kitchen open to a bright living room on the ground floor, a living room, an office, a shower room and a bedroom upstairs. -- A superb terrace welcomes you to relax in complete privacy. And why not consider installing a SPA? This is quite possible, the current owners having planned for this possibility when it was designed. -- With its independent entrance, you could even consider a complementary activity of gîtes or short-term rentals, or even set up your business there. -- For your comfort: Courtyard - Cellar - Shaded arbor - Garage for 2 wheels with motorized door. -- Close to shops and services, the train station and the motorway, Germany and Entzheim airport, this beautiful complex will seduce you with its beautiful services. -- Would you like to know more?...... Contact me, I will be happy to inform you and maybe we will have the chance to meet during a visit ... Ideally by SMS or by email at first so that I can take note of your message as soon as possible. -- Photos, location, additional information and virtual tour on request, however only after a telephone exchange ;) For this, please enter your phone number when you request, so that I can contact you... -- The owners do not wish to be disturbed, please respect their choice and do not contact them directly. Dear colleagues, I am open to any inter-agency collaboration. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

DIESES HAUS WIRD ÜBER EINEN INTERAKTIVEN AUFRUF ZUM VERKAUF VON ANGEBOTEN ZU EINEM PROGRESSIVEN PREIS ANGEBOTEN. -- ** VIRTUELLE BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE NACH TELEFONISCHER AUSTAUSCH VERFÜGBAR ** -- In Geispolsheim lade ich Sie ein, dieses wunderschöne elsässische Haus aus dem 19. Jahrhundert, ein echter renovierter Kokon, und seinen Holzrahmenanbau, eine völlig sanierte alte Scheune, exklusiv zu entdecken im Jahr 2018. -- Sobald Sie das Tor überqueren, werden Sie, außer Sichtweite, diese wunderschöne Verbindung zwischen elsässischem Erbe und Moderne, dem Alten und dem Neuen, einem Haus und seiner Erweiterung entdecken. - Dank des schönen Wohnzimmers im Haupthaus können Sie problemlos Familie und Freunde zu schönen Tischen empfangen. Der Holzofen sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre an Ihren Winterabenden. Es verfügt über eine Einbauküche, 3 schöne Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad und ein Badezimmer im Obergeschoss. -- Wenn Sie an der Waschküche vorbeikommen, gelangen Sie zu deren Erweiterung: Eine Einbauküche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer im Obergeschoss. -- Eine herrliche Terrasse lädt zum Entspannen in absoluter Privatsphäre ein. Und warum nicht darüber nachdenken, dort ein SPA zu installieren? Dies ist durchaus möglich, da die jetzigen Eigentümer diese Eventualität bei der Planung berücksichtigt haben. - Dank des unabhängigen Eingangs könnten Sie sogar eine zusätzliche Aktivität in Form von Ferienhäusern oder Kurzzeitmieten in Betracht ziehen oder dort sogar Ihr Unternehmen gründen. -- Für Ihren Komfort: Innenhof – Keller – Schattiger Innenhof – Zweiradgarage mit motorisiertem Tor. -- In der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen, dem Bahnhof und der Autobahn, Deutschland und dem Flughafen Entzheim wird Sie dieser schöne Komplex mit seinen großartigen Annehmlichkeiten verführen. -- Möchten Sie mehr wissen?... Kontaktieren Sie mich, ich gebe Ihnen gerne Auskunft und vielleicht haben wir die Möglichkeit, uns bei einem Besuch kennenzulernen... Idealerweise zunächst per SMS oder E-Mail dass ich Ihre Nachricht so schnell wie möglich lesen kann. -- Fotos, Standort, weitere Informationen und virtueller Rundgang auf Anfrage, jedoch nur nach telefonischer Rücksprache ;) Bitte geben Sie dazu bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer an, damit ich Sie erneut kontaktieren kann... -- Die Eigentümer tun dies Wenn Sie nicht belästigt werden möchten, respektieren Sie bitte ihre Entscheidung und gehen Sie nicht direkt auf sie zu. Liebe Kolleginnen und Kollegen, ich bin offen für jede behördenübergreifende Zusammenarbeit. -- Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934191990), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // surface du terrain : 237 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1870 // proximité proximité d'établissement scolaire : 700 M

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 24 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité