maison traditionnelle à la vente - 63520 ESTANDEUIL

Descriptif du bien

Située aux portes du Livradois-Forez, dans un écrin de verdure et de tranquillité absolue, cette belle maison de 128 m² n'attend que vous. Dès l'arrivée, vous serez séduits par le portail électrique donnant accès à une entrée goudronnée, idéale pour stationner plusieurs véhicules. Un double garage soigné avec espace mécanique ravira les passionnés ou les bricoleurs exigeants. À l'intérieur, tout est pensé pour le confort : • 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, offrant intimité et fonctionnalité • Une grande salle de bain indépendante, parfaite pour une famille • Un double séjour lumineux donnant sur la vallée, pour vos moments de partage • Une cuisine séparée, spacieuse et bien agencée Le tout s'ouvre sur une terrasse plein sud de 50 m², avec vue à 360° sur la nature environnante. Aucun vis-à-vis, juste le plaisir de vivre au rythme des saisons. Côté confort : • Chauffage au sol dans les pièces de vie et la suite parentale • Chauffe-eau solaire, pour des économies d'énergie significatives • Une consommation maîtrisée : environ 1600€/an Un bien rare alliant espace, nature, autonomie énergétique et sérénité. Une maison clé en main où poser vos valises et profiter, simplement. Une visite s'impose ? Contactez-nous pour découvrir ce petit coin de paradis. Cette annonce référence 297540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RAIMONDI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53207176800024. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 1800 m2 // année de construction : 2009

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 289000 €
Honoraires à la charge du vendeur