maison traditionnelle à la vente - 56690 LANDAUL

Descriptif du bien

Nouveau, avec JOHANNA LAVENANT BSK IMMOBILIER ! Je vous présente cette belle maison des années 1985 entièrement rénovée avec un logement T2 indépendant locatif et un grand garage , sur la commune de LANDAUL, dans un environnement calme et non loin des grands axes . Elle se compose au rdc , d'une entrée avec penderie , un wc visiteur, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle donnant sur un séjour, une véranda avec un salon , une arrière cuisine et un bureau . Un dégagement avec une buanderie , une chambre et une salle de bain avec douche . A l'étage , un palier dessert 3 chambres , un wc et une salle d'eau . Un logement attenant de type T2 complètement indépendant avec une pièce a vivre avec cuisine équipée , une salle d'eau avec wc et une chambre , une terrasse et un jardin clôt non négligeable pour des revenus locatifs ou activité libérale . Un grand garage de 45 M2 environ avec un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques ainsi qu'une borne de recharge pour les voitures électriques complète cette maison principale , une piscine hors sol y est installée, un espace potager et un cabanon de jardin . Vous l'aurez compris c 'est une maison familiale a fort potentiel avec une belle rénovation , équipée d'une pompe à chaleur . les ++++ Pompe à chaleur et assainissement individuel neuf Très bon classement énergétique Un puit avec pompe . Compteur triphasé et bien raccordé a la fibre optique. Logement indépendant avec bon rendement locatif. N'hésitez pas à venir la découvrir et contactez moi pour organiser une visite . Cette annonce référence 276161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 463 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1202 m2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 463500 €
Honoraires à la charge du vendeur