maison traditionnelle à la vente - 56580 ROHAN

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme sur la commune de Rohan, cette maison traditionnelle de 103 m² habitables (hors sous-sol) vous séduira par son confort moderne, ses belles prestations et ses volumes bien pensés. Les atouts: Classe énergétique C : bonne performance d'isolation Chauffage par pompe à chaleur Baloon d'eau chaude électrique 200 L 12 panneaux photovoltaïques Aspiration centralisée Au rez-de-chausséee: Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée Une suite parentale avec belle chambre, dressing, et salle d'eau rpivative WC séparé À l'étage: 3 chambres 1 bureau 1 salle de bain WC séparé Sous-sol TOTAL: Une partie de 50 m² aménagée en espace bureau, détente ou salle de sport Garage, buanderie / chaufferie Extérieur: Terrain clos et arboré de 1998 m² Abri de jardin en bois Communes à proximité: Pontivy (15 min) Josselin (20 min) Loudéac (25 min) Accès rapide à la RN 24 (axe Rennes-Lorient) Cette annonce référence 294960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 239 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 3,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1998 m2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 230000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur