maison traditionnelle à la vente - 56100 LORIENT

Descriptif du bien

Située dans le quartier prisé du Ter, cette lumineuse maison de ville, vous offre une vue imprenable sur l’eau, les commodités à deux pas et les plages en seulement quelques minutes à vélo. D'une superficie de 86m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec placards, d’un wc séparé, d’une cuisine indépendante avec son espace dinatoire et d’une pièce de vie avec cheminée ouverte. Un escalier en bois mène aux 3 chambres et à la salle de bains avec wc. Fort potentiel pour cette maison érigée sur un jardin clos et arboré de 370 m², qui bénéficie d’un sous-sol complet avec place de stationnement, espace de stockage et pièce aménageable. Travaux à prévoir pour offrir une seconde jeunesse à cette maison ! Idéale pour une famille ou un investisseur. Cette annonce correspond à votre recherche ? Contactez moi sans attendre pour échanger sur votre projet. Photos supplémentaires disponibles après entretien. Cette annonce référence 212640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL BIGOT (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 53533302500034. Prix du bien : 348 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 5,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // 2 extérieur // surface du terrain : 372 m2 // année de construction : 1964

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée