maison traditionnelle à la vente - 56000 VANNES

Descriptif du bien

Nouveauté Megagence ! Nichée sur les hauteurs de Sérent, dans un cadre verdoyant et sur une parcelle d'1 hectare, venez découvrir cette belle maison néo bretonne de 165 m2. A 2 pas des sentiers pédestres, elle offre une vue au calme et dégagée sur la forêt de Pinieux. De sa terrasse sans vis a vis, exposée sud, vous pourrez contempler le jardin paysagé et le verger. Au RDC, vous profiterez d'une vie de plain pied avec une salle à manger donnant accès sur un chaleureux salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC et 2 chambres dont une de 15 m2. A l'étage, un bureau, 2 chambres et une salle d'eau. Pour continuer de vous séduire, la maison dispose d'un appartement T3 avec accès indépendant. Un véritable plus pour accueillir vos amis ou pour du locatif. Sous sol total, une annexe garage non attenante de 25 m², un hangar et une cabane de jardin complètent le bien. Tout à l'égout, chaudière à granulés, récupérateur d'eau enterré de 7000 l, jardin clos et portail électrique. A visiter sans tarder ! (20 minutes des portes de VANNES / 15 minutes de PLOERMEL) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 424 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 € Honoraires : 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

ENGLISH

Great potential for this charming town house of 70 m² to be refreshed close to all amenities, it consists of an entrance opening onto a kitchen, a very bright living room with access to the garden, two bedrooms, one of which has a cupboard, a bathroom and separate toilet. A fully convertible attic. A complete basement with cellar, laundry room and garage. All located on a plot of 450 m². Located 20 minutes from Mont St Michel, 30 minutes from Avranches and 10 minutes from St Brice en Coglès Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06 24 17 08 74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 12840 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc