275 000 € FAI
Annonce datée du
19/03/2024
Descriptif du bien
Céline GIROULT vous propose EN EXCLUSIVITE, sur la commune de VILLEDIEU dans un cadre calme et verdoyant. Des travaux d'amélioration énergétique ont été récemment réalisés : isolation des combles et des rampants ainsi que du sous-sol, remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur, remplacement du ballon d’eau chaude par un ballon thermodynamique pour cette maison spacieuse construite en parpaing et pierre de taille, couverte en tuile avec vie de plain-pied, proche du centre-ville, de ses commodités et de la gare (train à moins de 3 heures de PARIS avec 5 trajets par jours) et 30mins de la plage ! Cette maison de 230m² comprend : au rez-de-chaussée une entrée avec escalier en pierre desservant une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour de plus de 50m² avec cheminée-insert donnant sur une grande terrasse orientée Sud, un couloir desservant trois chambres entre 10 et 14m², une salle de bains et douche et un wc indépendant. Au premier étage sur dalle béton : trois chambres entre 15 et 22m² toutes avec point d'eau dont deux avec balcon, un grenier, une salle d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol complet dont une chaufferie, une cave, une buanderie et un garage, un bureau avec accès indépendant, une douche et wc. Le tout sur un terrain de 1935 m2 avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. L’ensemble est à rafraichir ! La qualité du bâti, ses volumes et son environnement en font un produit idéal pour des chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741
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Nichée au cœur du domaine du Golf, sur une parcelle verdoyante d'environ 900m², vous aller aimer l'emplacement au calme et le volume qu'offre cette jolie maison contemporaine en semi plain pied.
Elle propose une entrée avec bureau (parfait pour une profession libérale), une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée dinatoire, une chambre parentale avec salle de douches, toilettes et grande mezzanine. Toutes ces pièces sont orientées vers un beau jardin avec piscine chauffée, exposé Sud.
L'étage propose 3 chambres dont une avec salle de bains et dressing, un bureau passant et une autre salle de bains complète. Toilettes séparées. Combles aménagés.
Un double garage avec buanderie et 4 places de parking complètent le bien. Produit rare dans un environnement recherché à proximité des commerces et axes routiers. Je vous y attends !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 830 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 810 000 €
Honoraires : 2,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : valerie.buring@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // surface du terrain : 1935 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980
Prestations du bien
7 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 3 wc
