260 000 €
Annonce datée du
27/06/2025
Descriptif du bien
Aux portes de St Lô et de toutes ses commodités, je vous propose de découvrir cette charmante demeure qui fera le bonheur de votre petite famille !
Le cadre, plutôt agréable et reposant, ainsi que les différents aménagements extérieurs répondront parfaitement aux envies et besoins de chaque membre de la famille (grande cour, terrasse à l'avant et à l'arrière, pelouse)
Vous accédez rapidement à une piste cyclable qui vous mène directement, en tout sécurité, au centre ville de St Lô en quelques minutes !
Une fois la porte d'entrée franchie, vous apprécierez les espaces de vie lumineux du rez de chaussée qui se composent d'un salon avec cheminée (insert) , une cuisine aménagée et équipée où vous aurez le plaisir de vous poser pour partager des moments conviviaux avec la cuisinière ou le cuisinier !
Une fois le repas prêt, vous aurez le choix de le déguster en famille ou avec vos amis dans l'espace prévu à cet effet et situé face au plan de travail ou de vous rendre dans le séjour ouvert sur la cuisine.
Pour le côté pratique, vous disposez d'une buanderie.
Les quatre chambres se trouvent à l'étage ainsi que la salle de bains, un wc indépendant.
Idéal pour un ado, au second niveau, 2 pièces ont été aménagées sous comble pour ajouter une cinquième chambre + un espace bureau.
Cette maison a été rénovée avec le souhait de réduire les dépenses énergétiques d'où l'installation récente d'une chaudière à granulés très perfermante ainsi que la pose d'huisseries en pvc double vitrage.Le DPE ne tenant pas compte des factures, n'hésitez pas à me consulter pour plus de détails sur les consommations.
Et pour vous apporter encore plus de confort : vous bénéficiez d'un grand garage prévu pour stationner pas moins de 3 véhicules + un espace atelier.
Cette annonce référence 290160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // 2 places de garage // 3 extérieur // année de construction : 1920
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // 2 wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 260000 €
Honoraires à la charge du vendeur
