maison traditionnelle à la vente - 47180 MEILHAN SUR GARONNE

Descriptif du bien

Valérie LEROY vous propose cette jolie maison de plain-pied de 94 m² édifiée sur près de 4200 m² en position dominante dans un cadre verdoyant à Meilhan sur Garonne. Cuisine ouverte et aménagée sur un grand séjour lumineux avec trois portes fenêtres en double vitrage. Véranda récente et grand cellier d'environ 15 m² pouvant être transformé en chambre. 2 belles chambres avec portes fenêtres en double vitrage, possibilité d'une 3ème chambre, salle de bain, toilettes séparées. Garage double indépendant en continuité de deux pièces d'environ 60 m² pour véhicules ou stockage, avec eau et électricité, ou si souhaité à transformer maison d'amis ou location. Grand terrain dont une partie constructible. Travaux à prévoir. Assainissement individuel. A62 Bordeaux - Toulouse à 10 minutes. Opportunité à saisir ! Ne passez à côté...appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 164 350 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, E-mail : valerie.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579

ENGLISH

Valérie LEROY offers you this pretty single-storey house of 94 m² built on nearly 4200 m² in a dominant position in a green setting. Open kitchen opening onto a large bright living room with three double-glazed French windows. New veranda and large storeroom of approximately 15 m². 2 beautiful bedrooms with double-glazed French windows, possibility of a 3rd bedroom, bathroom, separate toilet. Independent double garage in continuity with two rooms of approximately 60 m² for vehicles or storage, with water and electricity, or if desired to transform into a guest house or rental. Large plot of land, part of which is buildable. Work needed. Individual sanitation. A62 Bordeaux - Toulouse 10 minutes. Opportunity to be seized! Don't miss out...call me! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 164 350 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 06 80 41 96 36, E-mail : valerie.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4182 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1972

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc