Maison 157m2 de plain-pied avec vue dégagée – 5 min de Catus

maison traditionnelle à la vente -   46150  MONTGESTY, surface 157 m2 vente maison traditionnelle - UBI469042667
233 000 €
Surface
157 m²
Surface terrain
3148 m²
Pièces
6
DPE : C
170
Réf. annonce
285463
Annonce datée du
26/06/2025

Descriptif du bien

Charmante maison traditionnelle de plein pied 6 pièces – Terrain clos de 3148 m² avec vue dégagée Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Catus (commerces, écoles, maison de santé), cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie calme, lumineux et très fonctionnel. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables et d'une spacieuse salle d'eau . Une grande véranda chauffée, véritable pièce à vivre supplémentaire, vous permettra de profiter d'une magnifique vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante, en toute saison. Un garage en sous-sol complete l'ensemble. Le tout est implanté sur un beau terrain clos et arboré de 3148 m², agrémenté d'une piscine hors sol, idéale pour les moments de détente en extérieur. Côté confort, la maison est équipée de double vitrages, d'un chauffage central au fioul, d'une cheminée ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et le coin nuit. Une maison de charme où le confort rencontre la tranquillité de la campagne - le cadre idéal pour une vie sereine. Cette annonce référence 285463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // surface du terrain : 3148 m2 // année de construction : 1982 // proximité ecole
Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // 2 wc // cheminée
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 233000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47049896 du bien UBI469042667 Photo numero 47049897 du bien UBI469042667 Photo numero 47049898 du bien UBI469042667 Photo numero 47049899 du bien UBI469042667 Photo numero 47049900 du bien UBI469042667 Photo numero 47049901 du bien UBI469042667 Photo numero 47049902 du bien UBI469042667 Photo numero 47049903 du bien UBI469042667 Photo numero 47049904 du bien UBI469042667 Photo numero 47049905 du bien UBI469042667
 
 
 
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