maison traditionnelle à la vente - 45770 SARAN

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison coup de cœur de 120m2 sur la commune de Saran. Saran est une commune de l'agglomération Orléanaise, et attire par son bassin d'emploi ainsi que toutes les commodités. Idéalement située dans un quartier résidentiel au calme et prisé, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son potentiel et ses volumes. La parcelle entièrement clôturée de plus de 500m2, vous offre deux places de stationnement, un jardin arboré et fruitier, un garage ainsi qu'un carport. La maison a été construite dans les années 1980, et a été très bien entretenue. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et le système de chauffage est mixte. (Gaz de ville + poêle à granulés). Vous tomberez sous le charme dès la vaste entrée de la maison. L'espace de vie de plus de 45m2 vous offre un double salon salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et aménagée très fonctionnelle avec ses nombreux plans de travail et rangements. Vous apprécierez les soirées d'hiver autour du poêle à granulés installé en 2024. Pour plus de fonctionnalité une grande buanderie avec salle d'eau d'appoint et toilettes séparées complèteront ce rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 4 chambres, dont deux avec dressings. Véritable R+1, les chambres non mansardées seront très appréciables à aménager. Pour finir, l'étage proposera également une grande salle de bain avec double vasque et toilettes indépendantes. N'attendez pas plus longtemps pour venir visiter ce bien rare sur le marché ! Cette annonce référence 291634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY CASTEX (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90382331800014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // année de construction : 1983

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz