maison traditionnelle à la vente - 45720 COULLONS

Descriptif du bien

Dans un environnement privilégié, petite propriété désignée 'Le petit Château' d'une surface habitable de 115 m2 offre une belle entrée ouvrant sur séjour avec cheminée double sur salon, une cuisine aménagée - équipée ouverte avec accès terrasse, une buanderie, 2 chambres dont une suite parentale, un WC séparé et accès à l'étage qui distribue un palier utilisé en bureau et une salle d'eau avec WC. Espaces extérieurs immédiatement accessibles et très agréables conduisent à un double garage en partie fermé (surface de 90 m2) qui offre en plus une parfaite combinaison avec un abri attenant. Grenier, atelier, abri bois. Le tout sur un terrain clos de 5363 m2 avec puits en bordure d'un petit ruisseau. Portail et portillon automatisés Cette annonce référence 231201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // surface du terrain : 5363 m2 // année de construction : 1958

Prestations du bien

2 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée