maison traditionnelle à la vente - 45410 ARTENAY

Descriptif du bien

Une maison en exclusivité avec ses points forts : -Centre d'Artenay -Toiture récente -Menuiseries récentes -Isolation thermique par l'extérieur -Sous sol intégral -Garage -Luminosité -Rangements -Belle salle d'eau... Le secteur : Situé au cœur d'Artenay, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier offre toutes les commodités à proximité immédiate, avec la poste, le bureau de tabac, les coiffeurs, la banque, les restaurants et la boulangerie accessibles à pied. De plus, le village dispose d'une école maternelle jusqu'au collège, professionnels de santé, ainsi que d'une piscine municipale. L'accès à l'autoroute A10 est également facile, sans oublier la gare SNCF pour la ligne Orléans-Paris. Artenay est un village dynamique et idéal pour vivre en famille. Extérieurs et dépendances : La parcelle de plus de 500m2 est entièrement clôturée. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules, que ce soit dans l'allée ou dans le grand garage. Très pratique, le sous sol intégral qui vous permettra un très bel espace de stockage ou encore un aménagement en habitation supplémentaire. La maison : Cette maison d'un peu moins de 70m2, propose don de belles pièces lumineuses en semi plain pied. Une entrée vous donnera accès à la pièce à vivre lumineuse et sa cuisine équipée aménagée. Deux chambres avec placard sur parquet, ainsi qu'une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Côté technique : Maison des années 1950, assainissement collectif, toiture avec sous toiture et gouttières refaites en 2013, Isolation du plancher par le sous sol ainsi que les combles 2023, Isolation thermique par l'extérieur 2022, Menuiseries 2017, Chaudière mixte électrique + fioul (non obligatoire), ballon 2023, faible consommation énergétique. Visite virtuelle 360° disponible, J'attends votre appel pour planifier une visite. Cette annonce référence 229586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 169 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // surface du terrain : 526 m2 // année de construction : 1956 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc