410 000 €
Annonce datée du
26/06/2025
Descriptif du bien
À la recherche d'espace pour toute la famille ?
Cette maison des années 70, pleine de charme et de potentiel, située à La Chapelle-Saint-Mesmin, est faite pour vous !
Installée sur un terrain de 584 m², elle offre environ 206 m² habitables, avec des volumes généreux et de beaux espaces pour se retrouver, se détendre ou s'isoler selon les envies.
Au rez-de-chaussée :
Un grand salon lumineux avec cheminée et coin bar
Une grande salle à manger avec une deuxième cheminée
Une cuisine fermée, aménagée
Une chambre
Une salle d'eau et WC séparés
À l'étage :
Quatre chambres, dont une pièce de plus de 50 m² pouvant devenir un espace de jeux ou détente idéal pour les enfants
Une salle d'eau avec WC
Un rafraîchissement est à prévoir dans certaines pièces afin de moderniser l'ensemble, mais cela n'enlève rien aux belles surfaces et à la qualité des volumes qu'offre cette maison.
Au sous-sol :
Un garage pour 4 véhicules, une buanderie, un atelier, un espace de rangement avec WC, une cave à vin et une cave à bois
À l'extérieur :
Deux terrasses, dont une sans vis-à-vis
Un chalet chaleureux avec douche et WC
Deux portails pour un accès pratique
Pour information, toutes les huisseries sont sous décennale
Une maison spacieuse, conviviale et pleine de possibilités, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
La Chapelle-Saint-Mesmin, quartier résidentiel calme, à proximité des commodités!
Pour plus d'informations contactez moi!
Cette annonce référence 292478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2023
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // 4 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1973
Prestations du bien
8 pièces // 6 chambres // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 410000 €
Honoraires à la charge du vendeur
