maison traditionnelle à la vente - 45210 BAZOCHES SUR LE BETZ

Descriptif du bien

Bazoches-sur-le-Betz, village recherché du Loiret, idéalement situé à la croisée du Loiret, de l'Yonne et de la Seine-et-Marne. Localisation non loin des pôles urbains majeurs pour leur attractivité : Montargis à 30 min (commerces, gare, écoles), Sens à 35 min (dynamisme et commodités), Nemours à 40 min (accès A6), Fontainebleau à 55 min (ville historique et forêt réputée), Paris à 1h30 (parfait pour une résidence secondaire) Dans un domaine résidentiel privé, découvrez cette jolie MAISON PLAIN-PIED de 91 m2 sur terrain de 900 m2, sans vis-à-vis. L'entrée donne sur un espace de vie lumineux 65 m², intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour triple avec accès terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. En bonus, un grand garage/atelier et un carport complètent l'ensemble. Cadre parfait pour les amoureux de la nature, les passionnés de pêche et les adeptes des activités en plein air. Mais aussi l'opportunité de télétravailler au calme, de profiter des week-ends au vert ou simplement de se poser pour une retraite paisible ! Belle opportunité à saisir, prenez contact avec votre conseiller pour une visite ! Possible d'effectuer une visite virtuelle, sur demande. Cette annonce référence 274406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARSÈNE SINNAH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 49818777200013. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 712,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 900 m2 // année de construction : 1974 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 175000 €
Honoraires à la charge du vendeur