maison traditionnelle à la vente - 44380 PORNICHET

Descriptif du bien

Emplacement privilégié pour cette maison située dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite à Pornichet, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commodités. Un cadre de vie idéale pour les vacances ou à l'année ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC invités, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable pièce de vie chaleureuse avec cheminée, le salon, lumineux et convivial, s'ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste, parfait pour vos moments de détente en extérieur. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés et offrent un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Un garage, un patio ainsi que des stationnements privatifs viennent compléter ce bien. Les + : - Emplacement prisé à Sainte Marguerite - Commerces et plage accessibles à pied - 4 chambres + combles aménagés - Jardin, terrasse, garage et patio. - Idéal pied-à-terre familial ou résidence principal A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 294268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE VELLA (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 87847807200019. Prix du bien : 597 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 extérieur // année de construction : 1985

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 597400 €
Honoraires à la charge du vendeur