260 000 €
Annonce datée du
02/08/2025
Descriptif du bien
Située sur la commune de Beslé, à 9min de Guémené-Penfao, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Redon et 45 minutes des plages, cette maison néo bretonne de 160 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de nature.
Elle se compose de 6 chambres, réparties intelligemment sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte.
Du séjour, une baie vitrée donne sur une grande terrasse en bois
Enfin, deux chambres y sont aménagées, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing.
À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, offrant confort et volumes généreux, et une salle d'eau.
A noter, la présence de toilettes séparées à chaque étage.
Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier, une grande salle de jeux et un garage double.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin clos d'environ 2000 m², joliment arboré et propice à la détente avec terrain de pétanque et aires de jeux pour enfants.
Travaux récents :
- Cuisine refaite (2022)
- Poêle à bois (2023)
- Ballon d'eau chaude sous-sol 300L (2022)
Aucun travaux à prévoir !
Côté technique :
Chauffage au bois (poêle), complété par des radiateurs électriques
DPE : D
Tout-à-l'égout
Les + :
Calme et verdure à 2 pas des commodités
Grands volumes, idéal pour une famille, aucun travaux à prévoir
Proximité de Redon (15 min) et des plages (45 min)
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété familiale
Cette annonce référence 298457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2021
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // 6 extérieur // surface du terrain : 2100 m2 // année de construction : 1971
Prestations du bien
7 pièces // 6 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 260000 €
Honoraires à la charge du vendeur
