maison traditionnelle à la vente - 42350 LA TALAUDIERE

Descriptif du bien

Coup de coeur pour cette maison individuelle, idéalement placée au centre de la Talaudière et entièrement rénovée avec de beaux matériaux. Elle se compose d'une pièce à vivre, lumineuse, ouverte et tournée sur l'extérieur. La cuisine est moderne, équipée et de qualité. Quand au séjour il est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées sur la terrasse. Cette pièce à vivre offre un beau volume sans perte de place. Carrelage haut de gamme, peinture neuve. L'étage offre 3 chambres spacieuses avec rangements et parquets au sol ainsi qu'une belle salle d'eau carrelée avec fenêtre et douche moderne. WC indépendants. Arrivées d'eau dans le garage (buanderie). L'extérieur se compose d'une terrasse avec four à pizza, d'un coin jardinière, d'un espace piscine sécurisé par une clôture. Piscine à oxygène actif (nettoyage sans chlore et non odorant). Chauffage gaz + poêle à granulé. Double vitrage, volets roulants électriques. Système d'interphone + alarme, portail/portillon électrique. Garage avec accès direct dans la maison et au jardin. Possibilité de garer 3 autres voitures dans la cour privative de la maison. Localisation : Centre ville de la Talaudière, proximité tous commerces, écoles, bus... Pas de charges de lotissement. Maison non mitoyenne. Aucun travaux à prévoir, intérieur + gros oeuvre en parfait état. Carrez : 95m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

ENGLISH

Village of La LACELLE, 5 MINUTES from Pré en Pail (53). Sandrine MURATI offers you this semi-detached town house of 90 m2 on one side on two possible levels TO BE COMPLETELY RENOVATED, with garden. Renovation estimated at €90,000 for the structural work: Roof, triple-glazed aluminum frame, floors, electricity and plumbing. Declaration of work already recorded and validated. Water and electricity connections already made as well as connection to the sewer. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 24 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 20 000 € Honoraires : 20 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MURATI, Tél. : 06 98 13 07 93, E-mail : sandrine.murati@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 851 208 561

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 300 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1989

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc