maison traditionnelle à la vente - 42290 SORBIERS

Descriptif du bien

Bien rare ! Maison individuelle de 120m² avec une belle vue dégagée. Un havre de paix à proximité de toutes les commodités ! La campagne à la ville. Intérieur : Elle se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 50 m² avec un coin séjour spacieux et cosy donnant sur la nature, un espace salle à manger , une cuisine ouverte équipée (repeinte récemment en blanc). La maison est chaleureuse, elle a du charme grâce à ses poutres et son parment. Tout l'espace de vie donne directement sur l'extérieur et ses 2 grandes terrasses. De nombreuses ouvertures et baies vitrées permettent de bénéficier d'une belle luminosité naturelle et l'été de vivre dedans/dehors. A l'étage, le coin nuit dispose de 3 belles chambres, dont une grande parentale, une salle de bain avec fenêtre à rafraichir, des WC indépendants et du rangement. Extérieur : Idéalement aménagé, vous trouverez 2 terrasses, dont une grande avec une magnifique vue sur la nature, une à l'est et une à l'ouest, de quoi profitez de l'extérieur en toute saison ! Le jardin fait environ 600 M2, il est facilement aménageable et profitable. Il donne sur les champs et offre un cadre reposant. Le tout entièrement clôturé. Les parcelles autour sont non constructibles, il n'y aura donc jamais de constructions. Piscine hors sol, et cabanon de rangement. Stationnement : Garage double avec électricité et arrivées d'eau, carport 2 places + 2 places dans la cour. Technique : double vitrage, volets PVC, chauffage poêle à granulé neuf (2023) et ballon eau chaude. Fausse sceptique. Maison très économique et bien isolée. Montant de chauffage annuel : 400 euros ! (soit 33/mois). Grand sous sol avec buanderie, salle d'eau d'appoint, wc, cave, garage double. Aucuns travaux de gros oeuvre à prévoir. Façade, toiture en parfait état. Ancienne maison avec des murs très épais et une isolation optimale été comme hiver ! Foncière : 1255€ Localisation : proximité axes routiers, bus, et nombreux commerces à pieds. Très calme, impasse privée pour 2 maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

ENGLISH

Pretty three-sided house completely renovated with ground floor: double living room, equipped kitchen, large garage with workshop, laundry room and toilet. 1st floor: 3 bedrooms, shower room and toilet, veranda and terrace. Oil central heating, insert fireplace, air conditioning. Beautiful enclosed garden with trees with terrace and barbecue. Quiet area 5 minutes walk from the town center with all shops. Schools, health centers, sports and cultural spaces. Rare product!!! Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Muriel VANBUTSEL, Tél. : 07 87 66 29 52, E-mail : muriel.vanbutsel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799 949 789

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 800 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc