maison traditionnelle à la vente - 40350 POUILLON

Descriptif du bien

Voici une maison spacieuse et pleine de caractère nichée dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Cette charmante maison construite en 1978, offrant une surface habitable de 143 m², située sur un terrain de 5000 m² et, 5000 m² supplémentaire en terrain agricole) Cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités, ce qui en fait un lieu de vie des plus pratiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour, un confortable salon, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une véranda baignée de lumière naturelle. Cette configuration offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La maison dispose de 5 chambres, vous offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. De plus, elle comporte une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes, ce qui ajoute au confort de cette propriété. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse accueillante pour des moments de détente en plein air. La propriété comprend également trois dépendances, offrant un espace de rangement ou la possibilité de créer des espaces additionnels selon vos besoins. Un atout supplémentaire de cette propriété est son sous-sol total aménageable, offrant la possibilité de créer un deuxième logement indépendant ou d'autres espaces selon vos projets. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse, entourée d'un vaste terrain, tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Cette annonce référence 210901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2397.00 € et 3243.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 5000 m2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // cheminée